二婚前的房产是个人财产还是共同财产？ 作者：未知     时间：2022-06-20    来源：互联网

有些人在离婚之后还是可能会继续结婚的，所以二次婚姻的婚前财产是属于谁的呢，其实婚姻法并未对其有特殊的规定，一般是与初婚婚前财产的确定原则是差不多的，那么二婚前的房产是个人财产还是共同财产？本文整理了相关的资料，为大家一一介绍。

　　一、婚前财产的法条有哪些？

　　《民法典婚姻篇》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　(一)一方的婚前财产;

　　(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

　　(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

　　(四)一方专用的生活用品;

　　(五)其他应当归一方的财产。

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金;

　　(二)生产、经营的收益;

　　(三)知识产权的收益;

　　(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　二、二婚婚前房产是否属于夫妻共同财产？

　　这种情况的婚前财产，不属于夫妻共同财产。

　　《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

　　(一)工资、奖金、劳务报酬；

　　(二)生产、经营、投资的收益；

　　(三)知识产权的收益；

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

　　(五)其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。

　　三、婚前买房属于共同财产吗？

　　从法律上讲，婚前购买的房屋所付的房款属于婚前个人财产，婚后共同偿还的贷款部分属于夫妻共同财产，但在法院判决离婚财产分配时会酌情考虑双方的经济情况等等。

　　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

　　以上就是二婚前的房产是个人财产还是共同财产的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，可以咨询一下在线律师，请律师事务所帮忙解答疑问。

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