离婚后未分割房产可以申请保全吗 作者：未知     时间：2023-01-12    来源：互联网

当夫妻感情破裂时，是可以离婚的，夫妻离婚时可以对自己婚姻存续期间共同财产进行分割，但有些时候，当事人离婚时房子未获得房产证，无法对房产进行分割。那么，离婚后未分割房产可以申请保全吗？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、离婚后未分割房产可以申请保全吗

　　离婚后对未分割的房屋进行保全，需要向人民法院提交申请书和相关证据，由法院裁定是否保全。

　　《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》

　　第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。

　　申请书应当载明下列事项：

　　(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式

　　(二)请求事项和所根据的事实与理由;

　　(三)请求保全数额或者争议标的;

　　(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;

　　(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由;

　　(六)其他需要载明的事项。

　　法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。

　　二、婚前自己付首付婚后共同还贷的房子归谁

　　对于产权的归属具体分析如下：

　　1、自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。

　　依据规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。

　　至于婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。

　　至于房屋增值的部分，由获得房子产权的一方对共同还贷的配偶进行补偿。

　　2、自己付首付，房子登记在双方名下，婚后共同还贷，一般属于双方共同财产。

　　如果是自己付首付，但考虑到以后两人会结婚等因素，将房子登记在双方名下，婚后共同还贷，那么房子的产权是属于双方的，但根据办理产权登记的时间不同，行为的性质也不同。

　　1、如果在婚前办理了产权登记，房子登记在双方名下，此时的行为性质相当于付了首付并拥有房子产权的一方，将作为自己的婚前财产的产权赠送了一半给自己的未来配偶，属于赠送行为。

　　2、如果在婚后办理了产权登记，房子登记在双方名下，如果夫妻双方没有进行特别的约定，依据规定，是属于夫妻共同财产。

　　3、自己付首付，婚后共同还贷，二者对产权进行明确的约定。

　　在我国法律中规定了如果改建房屋是婚前开始的，则属于婚前财产，

以上就是关于离婚后未分割房产可以申请保全吗的内容介绍，希望本文的介绍对大家带来帮助。当事人离婚时未分割房产的，如果需要申请财产保全的，应向人民法院提出书面申请，并提交相关证据，由法院裁定是否保全。要是您在这方面还有其它疑问，可以咨询一下在线律师。

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