婚前全款买的房子，离婚要分吗？ 作者：未知     时间：2022-08-22    来源：互联网

现在结婚要求男方都是要有一定经济基础的，女方要求有车有房。在婚前有一方已经购得一套房产，在结婚后这个房产的归属问题也是很多人关心的问题。如果婚姻走到尽头，在离婚时财产分割问题也是大家所关注的。那么婚前全款买的房子，离婚要分吗？小编为您整理相关知识，希望能对您有所帮助。

一、婚前全款房产离婚分割怎么办？

　　结婚后这套房子是不是夫妻的共同财产、房子归谁还要看房屋落在谁的名下。

　　两种情况：

　　(1)如果房屋是落在你们二人的名下：房屋属于夫妻共同财产，如果登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。

　　(2)如果房屋只是落在一人名下：在同居期间，那法院基本会按共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理，通常不作为按份共有处理。 涉及到离婚时，如果双方商议不成，另一方如果不能拿出当时出资过的证据，则无权分割房产。

　　婚前买房时，无论谁出资，这些情况都将认定房屋夫妻双方的共同财产。

　　1、婚前全款买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

　　2、婚前两人按揭买房，房产证登记双方名字，婚后还贷，则房子为共同财产。

　　3、婚前双方父母出资买房，房产证登记双方名字，则房子为共同财产。

　　4、结婚前A全款买房，房子登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，属于AB共同财产。

　　5、结婚前A全款买房，房子登记在A名下，结婚后将房子变更登记在AB名下，视为A将房子的一半送给B，为AB共同财产。

　　6、结婚前买房A付首付，房子登记在AB名下，婚后AB共同还贷，则房子为AB的共同财产。

　　二、离婚财产怎么分割？

　　离婚财产分割的原则有：

　　1、双方协商决定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；

　　2、男女平等，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女的权利。

　　3、照顾子女和女方权益；

　　4、给予补偿的原则、照顾无过错方的原则。

　　三、夫妻离婚房产怎样过户？

　　(1)婚姻关系存续期间的房产过户

　　夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

　　在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效身份证件、婚姻关系证明。

　　(2)因解除婚姻关系而发生的房产过户

　　夫妻之间解除婚姻关系的途径有：

　　1、双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书。

　　2、协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚房产分割协议书，由双方共同申请办理。

　　3、向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。

　　以上就是婚前全款买的房子，离婚要分吗的相关知识，以上可以看出离婚后财产如何分割房产证是一项重要依据，也会根据约定的出资情况进行房产分割，如果婚前买房可以进行公证或在合同中有所约定，这样给自己日后房产分割留下法律依据。如果您遇到复杂的法律问题，可以咨询一下在线律师，请律师事务所帮忙解答疑问。

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