婚后一起按揭买的房还未还完是否属于夫妻共同债务 作者：未知     时间：2022-05-18    来源：互联网

很多人婚后会一起按揭买房子，很可惜两人没走到最后，离婚时这套房贷还没有还完。在房贷还没有还完的情况下夫妻要离婚，而未还完的按揭贷款怎么处理呢？我们知道，男女结为夫妻之后，财产由双方共同支配，债务也理应由双方共同承担。那么，婚后一起按揭买的房还未还完是否属于夫妻共同债务？夫妻债务是否都需要夫妻双方共同承担？本文整理了相关的资料，请大家阅读。

一、婚后一起按揭买的房还未还完是否属于夫妻共同债务

　　　婚后共同贷款购房的，则属于夫妻共同债务。如是个人财产，则不属于共同债务，产权是谁的就由谁承担。

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。

　　二、夫妻债务是否都需要夫妻双方共同承担

　　原则上共同承担，但也可以约定由一方承担，但这个约定不能对抗善意的债权人。

　　夫妻共同债务，是指夫妻双方因婚姻共同生活及在婚姻关系存续期间履行法定扶养义务所负的债务。一般包括夫妻在婚姻关系存续期间为解决共同生活所需的衣、食、住、行、医等活动以及履行法定义务和共同财产、经营过程中所负的债务。共同债务必须具备两个特征：一是为了共同生活或婚姻关系存续期间;二是为履行法定义务所负债。

　　1、夫妻共同债务的性质

　　1)夫妻共同债务责任是一种连带责任

　　夫妻财产是共同共有关系，夫妻双方共同地平等地享有共有财产的各种利益，共同地平等地负担由共有财产产生的各种义务。对外民事法律关系中，夫妻双方对共同债务承担连带责任。

　　2)夫妻共同债务责任是一种无限责任

　　夫妻之间的关系具有合伙性，而合伙人对合伙事务产生的债务，必须承担无限连带责任。同样，夫妻双方对夫妻共同债务必须承担无限连带责任。换言之，夫妻共同债务，以夫妻共同财产和夫妻各自的个人财产为担保。

　　3)、夫妻共同债务责任是一种对外责任

　　夫妻双方对共同债务承担无限连带责任，是相对于夫妻双方之外的债权人(第三人)而言的，因而是一种外部责任。

　　2、夫妻债务的承担原则

　　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。”根据这一规定，夫妻共同债务的清偿原则是：

　　1)、共同偿还的原则

　　2)、协议偿还的原则

　　3)、判决偿还的原则

　　3、共同债务清偿后的求偿。

　　夫妻共同债务对外承担无限连带责任，但在夫妻内部则是按份承担。一旦夫妻双方对共同债务各自承担的份额确定以后，夫妻一方对外履行了全部债务，有权就超过其应承担的部分，向另一方请求偿还。另一方不得以共同债务已清偿为由拒绝一方的请求。欠条2年内有效。

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